随着社会经济的发展及城市化进程的加快,小区物业管理问题也愈加凸显引起人们的关注和重视,这一问题是城市规划建设中不可回避的问题,由于物业管理产业发展时间相对较短,每年因物业管理造成的大大小小民事纠纷频繁发生,具体表现在没有成立正规的物业管理公司造成物业管理水平低、服务质量差、公用设施专用基金不落实造成小区公用设施的维修、保养等问题难以解决,制度不健全,管理秩序混乱,管理者与业主之间权责利不明确影响小区物业管理的正常进行,乱收费现象严重等方面。今天走进“两会”直播间的是市人大代表、麻城市人民法院的范小曼同志,在去年召开的两会上范小曼代表提交了关于规范物业管理的议案,请她和大家一起聊一聊这个话题。
1.物业管理作为一个新兴的行业,伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。同时,也应该看到在物业管理过程中存在的问题日益突出,在这方面你有着多年的探索和研究,能否从法律的角度谈谈如何破解这些难题?
2.作为一个欠发达的地级市,如何从黄冈实际出发,来应对和最大限度解决当前物业管理方面存在的问题呢?你去年的提案有哪些得到了落实?
3.你既是一位小区业主,又是一名法律工作者,你认为业主如何在法律法规的框架里更大程度的维护好自己的合法权益?业主和物业管理方又该如何进行好沟通和认知,来达到双方共赢的局面呢?