你因对物业服务不满拒交物业费，被威胁断水断电吗？2021年1月1日起，《民法典》正式实施，其规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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另外电梯内也有各种广告，这些广告的收益归谁？还有公共区域设立的停车位、商铺的租金收益归谁？

第274条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第275条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

（黄冈广播电视台全媒体记者 熊蔓）

编辑 肖丰慧 毛紫叶