无论是购房市场还是租房市场，近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。3月7日，贝壳研究院发布《女性居住消费调查报告2022》，数据显示，从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。

全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。

      不过，不同城市之间存在差异，个别城市女性居住消费潜力不断释放，女性消费者占比提升较快。新一线城市中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼，女性客户占比增长较快，2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%，较2018年分别上升了11.37个百分点、9.98个百分点和8.66个百分点，增速高于同等级城市平均水平。租房女性消费者占比增长较快的城市有西安、宁波，2021年分别达到了43.51%和40.86%，较2018年分别上升了4.61个百分点和4.45个百分点。

整体上，“安全”，“质量”，“性价比”成为女性客群居住消费关注热点。具体而言，在购房消费中，女性群体最关注的方面是房屋质量和房屋价格；在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性；在涉及家装、保洁类的居住服务消费方面，女性消费者最关心服务质量。

从细分群体来看，女性消费者居住需求多元，在年龄、学历、收入等维度上表现出一定的关注重心差异。以高学历女性消费者为例，调查显示，这一群体的居住需求层次相对较高，学历越高的女性消费者表现出越强烈的“悦己”特点，就房子而言，学历越高的女性越关注颜值、个性这些自我满足的因素；就社区生活而言，学历越高的女性对文体娱、美容、美发这类享受生活的需求愈强烈。

调研结果显示，高学历女性在居住消费方面会投入更多研究，更多关注安全因素。在购房消费上，大专及以下学历女性从开始看房到购房用时一个月以内的占比为40.2%，这一比例较本科、硕士及以上学历的女性分别高出3.99个百分点和6.35个百分点；学历越高的女性越关注资产安全、政策相关方面。在租房消费方面，学历越高女性更多关注安全性和性价比，相对较少关注便利性。此外，在居住服务方面，高学历女性会更多使用家政保洁类服务，提升生活品质。

来源：湖北之声