三大看点聚焦“422”

我市住房公积金六条新政即将实施

为更大程度发挥住房公积金的住房保障作用，更大限度满足缴存职工刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会2025年第一次全体会议审议通过，我市将从4月16日起，对部分住房公积金使用政策进行进一步调整优化。

看点一：提高“四类人员”贷款限额

1.提高“双缴存”职工家庭住房公积金贷款限额

“双缴存”职工家庭（即夫妻双方均正常缴存住房公积金的单位职工），在我市购房申请住房公积金贷款时，贷款最高限额由70万元提高至100万元；

2.提高“二孩三孩”家庭及教师、医务人员住房公积金贷款限额

“二孩三孩”家庭及教师、医务人员在我市购房申请住房公积金贷款时，贷款最高限额上浮20%。

对于“双缴存”职工家庭而言，更高的贷款额度意味着他们可以申请更多的贷款来购买房屋，从而减轻购房经济压力，使得更多家庭能够负担得起房屋首付和月供，有助于促进了住房消费。而对多子女家庭、教师、医务人员等特定群体提供额外的贷款支持，则进一步体现了政策的公平性和包容性，不仅有助于上述特定群体解决住房问题，也促进了社会的公平和谐。

看点二：优化“两类套数”认定标准

3.优化属地住房套数认定标准

在我市范围内购买自住住房，只核查职工家庭购买房屋所在县（市、区）的住房情况，在购买房屋所在县（市、区）无住房的，办理提取或贷款时按首套住房认定；

4.优化“二孩三孩”家庭住房套数认定标准

对在我市范围内购买自住住房的“二孩三孩”家庭，在住房套数认定时给予核减1套家庭住房套数。

优化上述两类住房套数认定标准，不仅有助于促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步激发潜在住房消费活力，还将极大地减轻缴存人的购房负担，帮助越来越多的缴存人实现安居宜居梦想，增强更多的获得感与幸福感。

看点三：优化“两类需求”提取政策

5.优化购买车库（位）提取使用政策

缴存职工在我市购买与所购住房同一小区车库（位）的，可申请提取本人及配偶的住房公积金，提取金额不超过车库（位）的总价。

2022年3月，我市出台了购买车库（位）配套支持政策，即职工购房同时购买同一小区车库（位）的，可增加提取3万元的支持资金。此次优化调整取消了提取3万元的额度限制，以及购房的同时要求购买车库（位）等限制条件，将进一步减轻职工购房资金压力。

6.优化偿还商业住房贷款提取使用政策

职工本人或配偶已有个人商业住房贷款且正常还款6个月后，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金，用于偿还商业住房贷款本息，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过首次申请商业贷款提取时上一年实际还款额和商业贷款余额之和。

该项政策优化，主要体现在三个方面：一是扩大了提取对象，即由原来的“本人、配偶”扩大为“本人、配偶、父母、子女”；二是缩短了提取时限，即由原来的连续扣款“12个月”缩短为正常还款“6个月”；三是提高了提取额度，即由“一年实际还款额度”放宽为“累计提取金额不超过首次申请商贷提取时上一年实际还款额和商贷余额之和”，进一步减轻职工偿还商业贷款的资金压力。