继襄阳、十堰两地下调房贷利率后，湖北孝感和荆州跟进下调了房贷利率。3月25日，孝感各大银行首套、二套房贷款利率分别下调至5.21%、5.48%，荆州首套、二套房贷款利率分别下调至5.21%、5.44%。利率调整后，两地房贷利率已是近5年最低水平。

下调幅度近年之最，首套房贷款利率降至5.21%

近一个月来，全国范围内多个城市相继下调房贷利率，前期我省襄阳、十堰房贷利率下调的市场反应比较积极。据极目新闻记者了解，孝感各银行纷纷接收到了市场积极信号，在3月25日开始按照首套房贷款利率5.21%，二套房贷款利率5.48%的标准接单，相当于比2月份首套房贷款利率下调了约45个BP，二套房贷款利率下调约40个BP，下调幅度较大。这其中既有工行、农行、中行、建行、交行这样的国有大行，也有招商、民生等股份制银行。另外，记者从孝感市农商行有关人士获悉，该行也将马上把首套、二套房贷利率下调到5.21%、5.48%这样的主流水平。

在荆州，房贷利率下调的幅度更大。3月25日，荆州的国有银行率先下调房贷利率。“我行首套房贷款利率下调至5.21%，二套房贷款利率下调至5.44%，分别较上月下调了50个BP和45个BP，下调幅度近年之最。”工商银行荆州分行个金部负责人告诉记者。同日，招商银行荆州分行、汉口银行荆州分行、荆州农商银行等股份制银行和地方法人银行也都执行了5.21%和5.44%的首套房、二套房贷利率水平。

购房者资金压力减轻，利好刚需购房者群体

目前房贷利率下降已成为趋势，下调房贷利率对购房者特别是刚需购房者来说无疑是利好，购房者房贷成本降低，贷款的积极性将会提升。家住荆州沙市立新街道社区潘先生听闻房贷利率下调后，算了一本帐：“我刚看中的一套住房，需要办理商业贷款70万元，准备贷款30年。此次贷款利率下调后，银行告知我每月月供可减少219.62元，这多少缓解了我的还款压力。”

除此之外，在放贷周期方面，孝感、荆州多家银行个贷负责人表示，“最近额度不紧张，审批比较快，总体来看放款速度比去年快多了。如果购房者在资料齐全、征信良好的情况下，很快就能获得贷款”。

市场销售或将回暖，利于房地产业良性循环发展

2022年以来，孝感和荆州商品房销售价格和销售面积都呈下降趋势，房地产市场活跃度较低，此次的利率调整给当地市场吹来了一阵“暖风”。孝感市住建部门有关人士认为，利率下调将会带动商品房销售，促进房企加快资金回笼，有利于房地产业的良性循环和健康发展。

“此次利率下调充分利用了因城施策的空间，从微观角度可以推动个人住房的贷款有序发放，从宏观角度对孝感市整个房地产行业回暖有一定积极作用。”孝感某股份制银行部门负责人表示。

来源：极目新闻