3月8日上午，黄冈市第一笔二手房“带押过户”业务在建行金桥支行落地。

据黄冈市房地产交易和产权管理中心负责人介绍，二手房“带押过户”模式是指在二手房交易过程中，卖方无需先归还原有房贷即可完成过户登记，买方可“带押过户”获取金融贷款的新业务模式。该模式进一步简化二手房过户登记流程，同时卖方无需再自行筹措资金结清原有房贷，有效提升二手房交易便利性，降低交易成本，对盘活二手房市场、更好地支持市民尤其是新市民刚性和改善性住房需求等有着重要的作用。

办理首笔二手房“带押过户”业务的买卖双方是黄冈找房帮经纪有限公司（以下简称找房帮公司）客户。3月6日，双方通过找房帮公司达成购房意向，并向建行申请贷款。3月8日上午，在建行金桥支行、找房帮公司工作人员的陪同下，双方在市政务服务中心不动产登记窗口以“带押过户”模式办理二手房转移登记。随后，买方在建行金桥支行办妥房贷业务。

“真是方便多了！以前，我们代理一次抵押状态下的二手房交易业务，要历经签订协议、筹措资金、解除抵押、转移登记等环节，整个流程需2个月左右，这次才不到3天。”找房帮公司负责人张满说，二手房“带押过户”模式有效解决了以前抵押状态下二手房交易过程中存在的成本高、效率低、环节多、风险不可控等问题，将加快二手房流通和交易，激发市场活力。为表谢意，当天下午，他还为黄冈市房地产交易和产权管理中心、黄冈市不动产登记中心、建行黄冈分行各送去一面锦旗。

据了解，为推动房地产市场平稳健康发展，2022年12月13日，中国人民银行黄冈市中心支行、黄冈市自然资源和规划局、黄冈市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会黄冈监管分局联合下发通知，决定在全市推广二手房“带押过户”业务模式。这一二手房交易新模式，打通了二手房交易中卖方房贷尾款资金结清过程中的痛点、难点问题，通过闭环管理，避免抵押权悬空，使房屋交易更加安全和快捷。

来源：鄂东晚报