在武汉青山一楼盘贷款买房，交了定金3万元后发现，因政策变化，首付比例由25%上涨至30%。购房者提出退房要求，结果被开发商拒绝。昨日，市民宋先生面对记者大吐苦水。

据了解，宋先生此前看中了青山和平大道智绘城的房，并于10月3日交了3.8万元“认筹金”，开盘后摇到了号。10月6日，宋先生交的3万元转为购房定金，另8000元为服务费，并在房价上拿到了优惠。认购协议上要求，宋先生要在一周内交齐首付款。

然而，武汉楼市调控随后再升级，首套房首付从25%提至30%，相关文件落款日期正是10月6日。对宋先生来说，他需要再拿出六七万元首付款，而这已超过他的承受范围。“我了解到，很多购房者面临这样的问题，希望开发商能退还定金，但被拒绝了。”宋先生无奈地说。

昨日下午，宋先生来到青山区房管局，开发办一名负责人看了宋先生手中的协议、收据等，表示已接到多人反映类似情况，他建议宋先生咨询律师，搞清楚“因政策变化导致购房人无力购房”是否需要承担违约责任，再与开发商协商解决问题，若协商不成建议起诉至法院。

　　业主贷款办得慢 开发商要解除合同

楚天金报讯（记者李光正）与开发商签了合同后，贷款迟迟没有办下来；开发商收不到款，起诉业主要求解除合同。昨日，光谷清江山水小区一些购房者向本报反映此事。

最近，清江山水小区业主群里不太平静。一些购房者表示，他们接到了法院工作人员的电话，称他们被开发商湖北清江置业有限责任公司起诉了，对方要与其解除购房合同。开发商起诉的理由是，一些购房者迟迟办不下贷款。

随后，记者联系了法院一工作人员，证实确有此事。该工作人员称，目前开发商已经起诉了30多名业主。被起诉的购房者几乎都是去年年底在该楼盘购房的，当时该楼盘在售房源每平米单价在1万元左右，如今周边二手房每平米单价已达1.8万元。部分被起诉的业主猜测，开发商是因为最近房价大涨，想把房子收回去。

对于业主的猜测，湖北清江置业有限责任公司一工作人员予以否认，该工作人员表示，购房者交首付时签购房合同，依合同必须在90日内办好贷款，但这些购房者并没有按时办好贷款。

该工作人员介绍，一些购房者选择公积金贷款或组合贷款，其审批周期比商业贷款长，“这些购房者都是拖了半年还没办好贷款的”。据悉，这起官司将于下个月开庭。

来源：楚天金报

责任编辑： 谢 玲