6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会发文致歉，撤销了5月30日发布的关于调整二手房交易佣金标准的指导意见。

公告称，“我会于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策精神把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，我会深表歉意！为及时消除影响，按照行业主管部门要求，我会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训，深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，坚持以人民为中心的思想，进一步研究完善行业自律机制，规范行业发展，切实降低房产经纪行业当事人交易成本。”

此前的5月30日，福州市房地产中介行业协会发布了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，并合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。自6月1日起正式实施，试行期一年。

另据《福州日报》5月30日报道，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录，收费实行市场调节，其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用还是存在浮动空间的。“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

据中国网报道，福州二手房中介费新举措虽然成了“一日游”，但其中介费由“买方承担”到“双方均摊”的引导方向，确实有着市场供求关系新变化作为支撑。过去，我国房地产市场有过“房子不愁卖”的时候。万人摇号、日光盘、买房先交“茶水费”……都体现出那些年买房人的急切和卖房人的主导地位。而近两年，随着房地产市场步入调整期，买卖双方的地位和话语权，正在悄然转换。当前二手房市场呈现出房源挂牌量增加、成交量减少的现象。诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年5月10个重点城市二手住宅挂牌量为213.37万套，环比上涨3.62%；二手住宅成交73187套，环比下降13.83%。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，近期挂牌房源量不断走高，一方面是因为当前政策环境较为宽松，部分业主想要将房源挂出以尽快实现置换和改善等需求；另一方面，业主对当前市场的预期并不高，持有房产的意愿较低，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本。

“当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担。“中介费的双边支付是大势所趋。”她表示。

来源：中国经营报、福州市房地产中介行业协会、福州日报、中国网等