二手房过户

水电气过户不想到处跑别担心浠水县不动产登记中心助你在家动动手指实现成功过户看这里

01水电气联办

目前，浠水县水、电、天然气及不动产登记四部门信息可以通过大数据中心平台共享，水电气及不动产登记过户流程已整合，可以通过大数据信息共享平台获取关键信息。

您办理二手房转移登记时，可以选择水电气联动办理，政务中心会将不动产交易登记资料、水电气过户资料一并受理，受理结果及信息推送给大数据中心，水电气三部门，三方通过大数据共享平台获取相关数据，分别进行办理，办理完成后，将过户结果以短信等方式告知您，不需要您再跑多个窗口。

需要的材料：过户水电气编号、燃气表照片（确保水电气无欠费、无委托扣款）。

02二手房过户线上办理示流程

线上办理方式是下载鄂汇办APP，进入不动产选择黄冈市网上办事大厅选择我要办——不动产转移登记——二手房过户（全款）（卖方）流程，填写买方信息、不动产房屋信息及合同交易信息、填写卖方房查并进行核验、附件材料上传、提交业务；

第一步：买卖双方下载鄂汇办APP，由卖方进入鄂汇办APP，选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户（全款）（卖方）流程，选择黄冈市浠水县，通过人脸识别后查出当事人的房屋，选择房屋发起流程，填写买方信息、不动产房屋信息及合同交易信息、填写卖方房查并进行核验、附件材料上传、提交业务；

第二步：卖方提交业务后买方进入鄂汇办，选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户（全款）（买方）流程，选择黄冈市浠水县，通过人脸识别后查出卖方申报的房屋，对不动产信息、个人信息、合同交易信息确认，填写买方房查并进行核验，人脸识别后提交业务；

第三步：买方确认后，卖方再次进入鄂汇办，选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税，进入后自动识别当前审核房屋，依据申报填写的房屋套数、房屋性质、房评系统等信息，自动核算卖方缴税金额，确认无误后进行申报；

第四步：卖方核税申报后，由税务人员进行人工审核，审核完成后反馈审核结果，并短信通知卖方进行缴税；

第五步：卖方收到短信后，再次进入鄂汇办，选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税，选择申报的房屋进行契税缴纳，可选择云闪付、支付宝、微信等进行缴税，完成缴税后通知买方缴税；

 第六步：买方收到卖方完税信息后，进入鄂汇办选择黄冈市网上办事大厅——我要办——存量房交易缴税，选择申报的房屋进行买方契税缴纳，缴税完成后下载电子税票；

 第七步：买方下载电子税票后，再次选择黄冈市网上办事大厅——我要办——不动产转移登记——二手房过户（全款）（买方）流程，选择房屋进入流程完成登记费缴纳，申报业务，不动产工作人员根据提交的业务进行受理并完成登记。

03二手房过户线下办理携带以下材料，前往浠水市民之家南楼一楼浠水县不动产登记中心进行办理：

不动产登记申请书（系统自动生成电子申请表单，无需提供）；2.申请人身份证明（数据共享方式获取电子证照）；3.不动产权属证书（能获取电子证照的，无需提供）；4.存量房网签电子合同（通过存量房网签系统获取，无需提供）；5.缴纳税费凭证（数据共享方式获取电子缴税凭证，无需提供）；6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

还有疑惑的话，欢迎咨询电话0713-4253281政务中心不动产窗口工作人员将为您详细解答

来      源：浠水县融媒体中心综合浠水e家 县不动产登记中心