本报讯 （通讯员付向阳）2月10日一大早，英山县南河镇福辉农场新农人段全福正在七丈岩娃娃鱼养殖基地观察娃娃鱼生长情况，看着活蹦乱跳的娃娃鱼，段全福心中甚是高兴。段全福租用农村闲置房屋，通过引进先进的养殖设备和技术，成功打造一个集养殖、销售为一体的完整体系，不仅提高养殖效益，也为村民创造更多的就业机会。

2023年8月5日，英山县印发《英山县村级集体经济提升工作方案》，将盘活现有资源资产提上议事日程，通过多种方式，支持鼓励农村各种主体积极盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房，发展养殖、民宿、电商、文创等新业态新产业。推进农村闲置宅基地和闲置农房改革，全面摸清底数，盘活利用闲置宅基地和闲置农房，县委、县政府领导班子成员、乡镇党政主职带头领办22个闲置宅基地和农房试点村，探索出一条闲置农房激活利用的新路子，当年全县盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房129宗。

闲置农房变农场。英山县南河镇薛家畈村三组的七丈岩山高地险，拥有得天独厚的自然生态优势，但是居民生活不便，当地村民陆续搬迁到畈下地区。段全福租用薛家畈村三组闲置房屋12间，建立七丈岩旅游公司养殖基地，养殖3000多尾娃娃鱼。人工养殖娃娃鱼经济效益高，是名副其实的“朝阳产业”，同时，托管该组闲置土地20亩，开展代耕代种，生产高山稻谷，实现了联农带农助增收。

闲置村部变民宿。针对大城市热衷于康养休闲和新媒体发展需求，石头咀镇大河冲村依托吴家山国家森林公园4A级风景区，通过与租客签订房屋居住租赁合同，将闲置的农房进行出租收取租金，增加农民经营性收入。租赁合同规定在建设安全前提下，允许租客根据喜好对房屋进行装修，满足租客不同的个性化需求。农户王怀佐一家将近130平方米的闲置农房，于2019年与外地租客签订租期为10年的租房合同，年增收6000元。农户余健将140平方米的闲置农房以年均3000元的价格，于2021年与外地租客签订了一个租期为20年的长期房屋居住租赁合同。石头咀镇街道王师傅为发展新媒体抖音平台，于2023年7月租赁大河冲村一村民近110平方米的闲置农房，签订合同为期5年，年租金3000元。近年来，该村由于优越的地理环境和允许租客根据喜好对房屋进行装修这些条件，大河冲村闲置农房盘活利用形式多样、收入不断增加。

生态资源变景点。雷家店镇冷山村依山傍水、风景秀丽，拥有厚重的孝善文化传承和原生态的农家饮食风味。2018年，新农人姜杨利用闲置农房、闲置老村部，打造春可赏花、夏可采摘、秋赏红叶、冬品年味的热闹冷山，激活冷山村旅游经济，以旅游促进经济发展，带动群众共同富裕。年可实现收入50万元，并带动农业就业。

闲置房屋变企业。2024年1月5日，英山县雷家店镇五一村和招商引资项目方就新建儿童玩具厂项目达成合作协议，境内闲置多年的村级资产用房即将进行改造并新建儿童玩具厂房。该项目一期占地约1800平方米，总建筑面积7000平方米，预计总投资2100万元，年产能12万件儿童玩具。预计项目建成后年销售收入1000万余元，将吸纳周边6个乡镇500余名闲散劳动力就近实现就业。

杨柳湾镇河南畈村通过招引外地经商的村民刘胜回乡，将本村村集体300多平方米的闲置茶场，与回乡村民刘胜签订一个年租金2万元，为期5年的租赁合同。村民刘胜利用村集体闲置茶场创办工艺玩具厂，带动了附近20余名村民就近就业，促进人均年增收达2万余元，集体增收10万元。目前该玩具厂经营状况较为稳定，初步形成“工厂＋村集体＋农户”的利益联结机制。

闲置学校变电商基地。红山镇金家墩村将原村学校的部分闲置房屋，打包出租给英山县英艾苓农业发展有限公司发展艾条“生产＋加工＋电商”全链条产业，为给村集体利益和企业灵活发展提供双赢保障，该村与企业一年签一次闲置房屋租赁合同，村集体年增加收入近2.5万元。湖北英艾农业科技集团有限公司现在每天从早上8点一直直播持续到晚上2点钟，招募的10个主播，年龄在23岁左右，主要直播的平台是在抖音、快手、视频号，直播加短视频销售已经占到公司总销售额的40%，形成自己种，自己储存，自己加工，自己销售的非常完整的产业链，经过几年的发展，王维拥有自营艾草种植基地1016亩，间接带动艾草种植4000多亩，在红山镇、金家铺镇、孔家坊乡建设艾草生产加工车间，生产包括艾条、艾贴、足浴包、艾茶、艾精油等一系列艾产品，2022年短短3个月实现产值2000余万元。目前，该村出租给该企业的闲置房屋利用面积已达1000平方米，不仅吸引20余名村民就近就业，村民实现年增收3.6万元，不断辐射带动村周围艾叶种植产业扩大规模。