房产开发企业及中介机构违法违规行为将受到更严格的规范。昨日，在房地产市场管控专题会上，市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等市场违法违规行为，并公布了部分典型案例及查处结果。

针对近期社会各界和消费者反映集中的违规行为，武汉市房管局进行了重点排查和处置，包括公示信息不实、哄抬房价、违规认筹、中介侵占客户资金、以个人名义收取费用等。

武汉市房管局通报称，绿地国际理想城、蓝光林肯公园、武汉星海房地产咨询代理有限公司、武汉怡生乐居有限公司、中浩伟业房地产经纪有限公司等开发企业、销售代理公司、房屋中介机构因存在违法违规行为，分别被处以诫勉谈话、记入企业信用档案、下达《整改通知书》、行政罚款等处罚，部分企业违法违规行为已移交工商、公安等部门进行查处。

今年9月6日开始，武汉市在全国率先开展房地产市场专项整治行动。截至目前，此次专项整治行动共发现存在各类违法违规问题的项目115个，已对其中的47家开发企业下达了《整改通知书》。

昨日下午，武汉市房管局负责人在会上表示，下一步，武汉市房地产市场调控将突出防泡沫、去杠杆的重点，积极研究储备政策，严格执行限贷限购政策，切实稳定房价。同时，全市将继续深化房地产市场专项整治行动，将房地产经纪机构纳入到专项整治范围，通过加强曝光、暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、联合执法等方式强化对市场违法违规行为的惩戒力度。

典型违法违规行为案例

1、房地产开发项目销售信息公示不实，哄抬房价。如：武汉交发金炜置业有限公司开发建设项目，销售现场未按要求如实公示准售房源和价格。市房管局已对企业负责人进行诫勉谈话，对其违规销售行为下达《整改通知书》，记入开发企业信用档案，并将其违反价格管理规定的行为移交物价部门查处。

2、房地产开发企业提前认筹，无证销售。如：武汉九派鑫谷置业有限公司开发建设的绿地国际理想城项目，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规提前认筹。在前期已下达《整改通知书》责令限期整改的情况下，拒不整改，仍继续违规认筹，已启动行政处罚程序。

3、房地产开发企业虚假宣传，误导预期。如：武汉名流时代置业有限公司开发建设的蓝光林肯公园项目，在未取得《商品房预售许可证》，未确定拟售价格的情况下，通过广告宣传“85折”优惠，且代理销售的武汉怡生乐居有限公司擅自收取认筹金。市房管局已对两家企业负责人进行诫勉谈话，并对武汉名流时代置业有限公司下达《整改通知书》，记入开发企业信用档案，对其虚假广告宣传问题移交工商部门依法查处。同时，对武汉怡生乐居有限公司启动行政处罚程序。

4、房地产中介机构恶意违约，侵占客户资金。如：武汉安居伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中，未能履行合同将收取的租金依约支付给业主，侵占挪用交易资金。汉阳区房管局对该公司下达《行政处罚决定书》，处以3万元罚款。

5、房地产中介机构以个人名义收取费用，拒不整改。武汉中浩伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中，故意以个人名义承接业务并收取费用。江汉区房管局对其下达《整改通知书》。但该公司继续恶意侵占客户资金，并威胁恐吓当事人，导致投诉不断。江汉区房管局已启动行政处罚程序，并将相关情况上报江汉区综治办请求协调公安、工商等部门执法。

来源：长江日报

责任编辑： 谢 玲