本报讯 （记者 贺正文  通讯员 李必义）开年以来，按照省委“支点建设”工作部署，市住房和城市更新局紧扣市委、市政府“项目建设年”工作要求，围绕“三城建设”，迅速制定城市更新年度行动方案，精准谋划城市更新项目，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，较好地推进城市发展从增量扩张转变为存量提质。

据悉，今年，市区谋划城市更新重点项目50个，其中美丽城区建设项目27个，总投资约10.34亿元；向上争取城区供水管网漏损治理、老旧小区改造等19个项目，争取落实超长期国债、中央预算内投资、本地财政资金、社会资金共6.78亿元；先后谋划49个地下管网管廊项目，目前已有20个重点项目开工建设，其中东方广场排涝、城区绿化等项目6月底前可完工。

   坚持项目驱动，提升城市魅力。落实“先体检、后更新”“无体检、不更新”的工作要求，以改旧、建新、植绿、控违、治水、补短、兴文、提质为重点，实施一批促发展、防风险、惠民生的更新项目。加快大桥东城市重点区域建设，对接鄂州、黄石，推进黄冈第二中学（复读中心）项目，推动老城区人口和功能向城市新中心有序疏解。推进重要城市节点更新，实施宝塔大道提升改造项目，将宝塔大道打造为示范路、网红路。挖掘东坡文化当代价值，实施宝塔公园提升改造项目，通过“政府+市场”方式，将安国寺、青云塔与宝塔公园周边环境一体改造，打造“遇见东坡、青云直上”开放性主题公园，将宝塔公园打造成为主客共享的网红打卡点。新建政北路，打通中梁九号院至新港北路断头路，新建赤壁大道（稳健段）跨街天桥，推动“满电回家”，加快电动自行车集中充电场所建设。持续推进“照亮回家路”专项行动，对体育路、沿江大道等9处路灯进行亮化提升改造。建设安全韧性城市，开展供水、排水、污水管网攻坚行动，持续推进城市易涝点整治等涉水工程，加快实施城区生命线安全工程。以改善群众居住条件为出发点和落脚点，探索多元化人居环境改善路径。实施完成90个老旧小区改造，加装既有住宅电梯150台，解决上楼难、停车难、充电难等难题。以青砖湖、八一等5个社区为重点，推进完整社区升级，打造有温度的生活圈。加大城区补绿植绿力度，提升城市“含绿量”。持续实施赤壁大道、黄州大道等主次干道周边更新改造，提升城市颜值。

坚持运营前置，激发内生动力。坚持运营前置、招商先行，改变传统的工程思维、工程措施，将运营理念贯穿城市更新始终。用好财政资源。持续组织申报超长期国债、中央预算内投资、省级以奖代补等政策性资金，拓宽项目资金渠道，逐步破解资金短缺难题。盘活存量资产。盘活遗爱湖周边等闲置资产、黄冈市中心医院老院区等低效存量资源，通过做大有效资产，获得稳定现金流，后期通过资产再评估实现再融资、再建设、再更新，提升城市发展效率。推进多方协作。推动政银企深度合作，探索地方政府牵线、属地国企牵头、吸引金融机构及民间资本参与城市更新的新模式。

坚持部门联动，凝聚工作合力。城市更新是一项综合性、系统性工程，该局作为市区城市更新工作的牵头部门，将认真履行牵头职责，全面推进重点项目建设。结合黄冈市国土空间总体规划，对接国民经济和社会发展规划，组织编制《住房发展和城市更新“十五五”规划》、《黄冈市区城市更新三年行动方案（2025-2027）》和《城市基础设施更新改造重点领域实施方案（2025-2027）》，系统谋划城市更新工作目标、重点任务和实施措施，发挥规划统筹作用，分层分类、分级分批推进城市更新项目建设。协调完善土地、规划、财税、金融等支持政策，对照主城崛起、美丽城乡建设等项目清单，加强项目跟踪服务，推动更多项目早落地、早见效。加强工作调度，及时研究解决城市更新重点项目推进过程中存在的问题，确保各项任务有序推进。