新房刚翻新就现墙面开裂、渗水问题，“包工不包料”的施工方与屋主各执一词，究竟谁该担责？10月17日，黄梅县人民法院孔垄法庭耐心调解，化解了这场纠纷。

2024年2月，汤某委托吕某以“包工不包料”方式翻新房屋，工程于2025年1月完工。一个月后，房屋外墙出现多处裂痕、渗水及粉化脱落，汤某认为系吕某施工配比不当所致，吕某则辩称墙面养护属屋主责任。

庭审中，法官明确核心争议：墙面质量责任归属及“包工不包料”模式下养护义务主体。考虑双方系同村邻里，法官优先启动调解程序，结合民法典相关法条，释明吕某作为承揽人，交付成果不符合质量要求，需担责；同时指出汤某因协议未明确养护义务，结合当地习俗和过错程度，也需承担部分责任。

最终双方达成和解：吕某支付 10000元维修费，放弃汤某未付的8000元工程款，纠纷圆满化解。

法官提醒：近年来，因房屋新建装修引发纠纷的情况较为常见，广大群众在进行房屋翻新、装修时须增强法治意识和风险意识，以免引发不必要的纠纷。首先，签订书面合同，明确施工标准、质量要求、质保期限等，细化材料选用、养护等争议点，规避口头协议风险；施工方需按标准施工并承担瑕疵担保责任，屋主应积极配合，遇到疑问及时沟通，厘清责任边界；屋主留存好采购凭证、施工记录等证据，出现质量问题及时固定证据，协商无果可通过诉讼等合法途径维权。

来源：黄冈日报 通讯员吴英 钱坤